Колебания курса американской валюты и традиционная для осеннего сезона активизация спроса на жилье существенно отразились на продажах квартир в Киеве. Дело идет о жилье в новостройках. Однако такая активизация покупательского интереса зависит не только от скачков доллара, но и от различных проектов. Поэтому повышение стоимости на новые квартиры не однозначное. Что ждет покупателей до конца года и за сколько застройщики готовы продавать жилплощадь?
Курс валют непосредственно влияет на стоимость квартир в новостройках. Как только происходит скачок (рост стоимости доллара), украинцы спешат делать инвестиции в новое жилье. Кстати, вот здесь http://malahyt.com.ua/ можно посмотреть, как выглядит новая квартира в ЖК Малахит.
Покупатели стремятся все свои сбережения вложить в объекты, в которых застройщики из-за скачка валюты не успели поменять цены в гривнах. В особенности выигрывают в таких инвестициях личности, что имеют накопления именно в национальной украинской валюте. Вложиться в недвижимость, что находится в новостройках, помогает им уберечь собственный капитал от обесценивания. Нередко в таких моментах люди выигрывают благодаря заработку от дальнейшей сдачи жилья в аренду или продажи.
В ближайшие месяцы специалисты прогнозируют повышения стоимости квартир в Киеве. Удерживать рост цен на жилье в новостройках становится все сложнее, когда курс иностранных валют непреклонно растет.
Скачки курса влияют на многое. Застройщики работают с гривной, но от доллара зависит стоимость из-за таких факторов:
- использование в строительстве иностранной продукции, аналогий которых в отечественном производстве нет;
- стоимость энергоносителей;
- повышение стоимости стройматериалов;
- увеличение уровня зарплат рабочим и другие факторы.
Помимо курсовых колебаний киевские квартиры в новостройках возросли в стоимости из-за начала бизнес-сезона, а также уменьшения количества нового жилья, что введено в эксплуатацию.
На повышения цен на киевские квартиры повлияла девальвация гривны, а также рост платежеспособности украинцев. Эксперты утверждают: в одних новостройках спрос на покупку недвижимости высокий, в других – минимальный.
В почти достроенных домах, что имеют инновационную оригинальную концепцию, а также при предоставлении застройщиками на приобретение жилья хороших скидок, спрос увеличивается, в других – продажи значительно сократились.
Покупатель сегодня обращает внимание на квартиры первичного звена не только для того, чтобы приобрести место для ночлега, а старается разобраться в особенности жилья. Жилые комплексы перестали быть просто коробками с квартирами. В основу современных проектов ложатся новые ценности – семья. Именно это толкает дизайнеров и застройщиков помимо самой планировки квартир в новостройке продумывать тщательно досуг для будущих жильцов.
Активизация рынка недвижимости в Киеве пришлась на конец лета. Повышения спроса относительно некоторых объектов, что уже введены в эксплуатацию, объясняется экспертами тем, что украинцы не хотят рисковать, поэтому выбирают квартиру, на которую сразу же можно оформить право собственности.
