Лидеры российского рынка недвижимости в конце 2015-го - новостройки с квартирами комфорт- и экономкласса. Дабы жильё успешно продавалось, застройщики практически отказались от элитных вариантов, сделав ставку на доступность и демократичные цены. Сокращение метража, серьёзные скидки и открытие дополнительных продаж на нулевой стадии строительства - вот три главных "кита", на которых, по мнению аналитиков, будет держаться отрасль в приближающемся 16-м году. Следовательно, ещё большего признания удостоится строительно-техническая экспертиза - одна из основных форм профильного надзора. Именно благодаря ей удаётся результативно разрешить большинство спорных ситуаций, возникающих между заказчиками и исполнителями, продавцами и покупателями.
Что позволяет установить современная строительно-техническая экспертиза
В перечне:
- Соответствие качества проведённых работ (проектировочных и строительно-монтажных, ремонтных и отделочных) всем существующим стандартам, а также требованиям, предъявляемым градостроительными, пожарными и санитарно-эпидемиологическими инстанциями.
- Точные объёмы и стоимость проделанного труда.
- Техническое состояние объекта. Процент износа, пригодность для проживания, возможность реконструкции либо признание строения аварийным. Также оцениваются помещения после проливов, пожаров и прочих ЧС. Экспертиза актуальна при разделе имущества, поскольку позволяет рассчитать точную стоимость каждой доли. Правомерна она и в случае межевания земельных участков.
Некоторые популярные разновидности профильной экспертизы
- Оценка осуществлённых кровельных работ.
- Установленных пластиковых окон.
- Перепланированной и переоборудованной жилплощади.
- Эксплуатации газовых колонок.
При обнаружении дефектов в обязательном порядке происходит оценка ущерба. Его размер указывается в специальном заключении, которое независимая организация предоставляет своему заказчику. Также прописываются ответы на все вопросы, заданные специалистам до начала исследований.
