Столичная недвижимость всегда пользовалась спросом, поэтому её стоимость постоянно меняется, а на ценообразование влияет целый ряд факторов. Выбрать оптимальный вариант можно только после анализа рынка на протяжении заданного периода, только так можно получить объективные цифры. В качестве примера рассмотрим январь текущего года.
По статистике, пригород традиционно пользуется большим спросом, здесь налажена инфраструктура, до столицы легко добраться, а цены в несколько раз ниже. Большинство инвесторов рассматривают именно такие варианты для покупки квартир и другой недвижимости. Квартира, расположенная в нескольких километрах от столицы, обойдётся владельцам почти на 20 процентов дешевле. Учитывая удачное расположение, удалённость от городской суеты и местные пейзажи, такой вариант можно считать идеальным.
В целом вкусы покупателей разделись практически поровну, главным критерием выбора остаётся всё же развитие района и его месторасположение. Среди поклонников нового жилья почти половина – это не местные, приезжие в столицу жильцы, мечтающие улучшить свои жилищные условия и получить улучшенную планировку. Здесь главный критерий – новая квартира, с новыми коммуникациями и расширенной квадратурой. Почти 30 процентов покупок квартир в новостройках приходится на иногородних покупателей. Стоит отметить, что среди новостройк киева ЖК Нивки Парк https://nivki-park.com.ua/ пользуется наибольшей популярностью.
Среди огромного ассортимента недвижимости, предлагаемого застройщиками, больше всего пользуются спросом эконом и комфорт варианты. Спрос на бизнес-класс уже несколько лет остаётся также стабильным, как правило, это квартиры ближе к центру. Многие выбирают новостройки в целях дальнейшей экономии на ремонте. Учитывая стоимость отделочных материалов, такой подход вполне оправдан. К тому же в новых домах есть сберегающие технологии, а это дальнейшая экономия на коммунальных платежах. Цены на новенькие квартиры сейчас немного выше, чем на вторичном рынке, но учитывая стоимость ремонта, соотношение вполне нормальное.
Что касается выбора покупателей, то всё больше владельцев предпочитают не рисковать и приобретать вторичную недвижимость, в которой уже есть всё необходимое. К тому же в случае покупки можно сразу переезжать, это отличный вариант для тех, у кого нет времени ожидать новое жильё. Несмотря на все плюсы новостроек и традиционно более низкие цены на квадратный метр, покупатели выбирают старые, проверенные кирпичные сталинки. Меньшей популярностью пользуются хрущёвки, здесь как правило сдают квартиры, или арендуют офисы.
