При необходимости получить крупную сумму денег многие обращаются в банки. Однако не все организации готовы предоставить нецелевые займы без обеспечения. Кредит под залог квартиры - это отличный выход из ситуации, если вы являетесь собственником жилой недвижимости. Кроме того, получить подобный заем можно без поручителей и с испорченной кредитной историей.
Условия кредитования
Каждый банк предъявляет свои требования к объекту залога, но в целом стандартный список выглядит так:
- на недвижимость не должен быть наложен арест;
- заемщик обязан иметь полный комплект документов, подтверждающих право собственности;
- необходимо отсутствие долгов, в том числе по оплате коммунальных услуг;
- квартира не должна быть в залоге на момент оформления заявки на кредит;
- доля, выступающая в качестве обеспечения займа, обяазана быть достаточной для проживания;
- дом не должен числиться в ветхом фонде или быть в очереди на снос.
Кроме того, банк не имеет права принять в качестве залога единственное жилье обратившегося, поэтому нужно подтвердить наличие в собственности еще одного объекта недвижимости. Некоторые организации требуют, чтобы в квартире не был никто зарегистрирован, поэтому внимательно изучайте условия выдачи займа перед оформлением заявки на кредит.
Чем проще реализовать вашу квартиру (сделан ремонт, находится в новостройке, развитая инфраструктура, престижный район города), тем больше вероятность, что ее примут в качестве залога. Сумма кредита также зависит от состояния жилья и может составлять от 60% от его рыночной стоимости.
